Apartamento t2 renovado na prestigiada avenida da boavista apresentamos este magnífico apartamento t2 na icónica avenida da boavista, no porto, uma das zonas mais nobres, centrais e exclusivas da cidade. Com uma localização estratégica, numa área de elevada centralidade e conveniência, junto ao mcdonald's e a poucos minutos da vci, o imóvel está rodeado por comércio, serviços e alguns dos mais importantes equipamentos culturais, educativos e de lazer do porto.&Nbsp;características do imóvel:cozinha totalmente renovada e equipada: remodelada com atenção ao detalhe, a cozinha combina design moderno com alta funcionalidade e equipada com eletrodomésticos de qualidade.Sala acolhedora com lareira: com uma ampla área social e boa luminosidade natural, a sala é enriquecida por uma lareira, criando um ambiente confortável e agradável.Dois quartos espaçosos: quartos bem dimensionados, iluminados e com excelente privacidade, proporcionando o máximo conforto. Casa de banho moderna:espaço funcional e elegante, com acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade.Lugar de garagem privativo: uma solução prática e segura para estacionamento, essencial numa zona central. &Nbsp; conforto e eficiência:o imóvel conta com caixilharia de isolamento térmico e acústico, garantindo um ambiente tranquilo e confortável. A exposição solar a nascente valoriza as áreas interiores, conferindo luminosidade e eficiência energética.&Nbsp;localização prime:inserido num dos locais mais privilegiados do porto, o apartamento está próximo de:cultura e lazer: jardim botânico, planetário, fundação de serralves, casa da música e áreas verdes para atividades ao ar livre.Educação: nas proximidades, encontra instituições de referência como: colégio alemão do porto, escola secundária garcia de orta, universidade católica portuguesa, escola superior de música, artes e espetáculo (esmae) e o colégio nossa senhora do rosáriodesporto: estádio do bessa e infraestruturas desportivas nas redondezas. &Nbsp;transportes e acessos rodoviários: transportes públicos:a estação de metro casa da música (linhas a, b, c e e) encontra-se a poucos minutos a pé, garantindo acesso rápido a várias zonas do porto. A avenida da boavista é servida por diversas linhas de autocarro, como a 601, 602 e 503, que ligam a zonas chave da cidade, como o centro, a foz do douro e o hospital de são joão. Além disso, a área conta com pontos de aluguer de bicicletas e carros partilhados, como o gira e emov, para uma mobilidade prática. Rodovias e acessos viários: vci (via de cintura interna), que passa perto da avenida da boavista, oferece um acesso direto e rápido às principais zonas da cidade, como matosinhos e campanhã. A avenida da república e o ic23 garantem uma ligação fácil aos subúrbios do porto e à região metropolitana. A estrada da circunvalação (ic1) proporciona acesso rápido à zona norte e outras partes importantes da cidade. Este apartamento é uma excelente oportunidade para viver ou investir numa localização de prestígio, com qualidade de vida, conveniência e acessibilidade incomparáveis. Agende já a sua visita e venha conhecer, em primeira mão, a sua futura casa!Ref.: 573614